IMPRESIONANTE CAMPO GANADERO EN SAN CARLOS

GRAN CAMPO AGRÍCOLA GANADERO SAN CARLOS - MENDOZA Con una superficie total de 90.000 HA este increíble campo tiene ingreso por los tres (3) departamentos de mayor superficie del sur y centro provincial San Carlos, San Rafel y Rivadavia y por diferentes Rutas Provinciales es una de las pocas propiedades privadas con estas extensiones que quedan en la provincia por lo que casi no hay comparables en la zona. La mesa comercial de este gran terraplén se encuentra disponible solo a mesa cerrada y su negociación es directa entre los vendedores, la comercializadora y los potenciales compradores, esto significa que la difusión comercial del campo sólo se hace a través de un núcleo pequeño de personas sin estar públicamente difundido. EL CAMPO CUENTA CON LAS SIGUIENTES CARACTERÍSTICAS DESCRIPTIVAS: UBICACIÓN Y CARACTERISTICAS Departamento de San Carlos Provincia de Mendoza en zona de cría y recría de ganado vacuno. La estancia es un establecimiento que integra una superficie total de 94.149 hectáreas. Esta ubicación ofrece a los inversores perspectivas muy interesantes y ventajosas por su condición geográfica con relación a la ciudad de Mendoza (140 km.) y otros importantes centros urbanos, como San Carlos, Tunuyán y San Rafael, Nacuñan, como así también aeropuertos internacionales. El acceso principal se encuentra a 35 km. de la ruta Nacional N.º 40 aunque también se podría acceder por el esquinero sureste a través de la ruta provincial N° 153. Su desarrollo económico se sustenta principalmente en la producción ganadera, cuenta con una importante infraestructura, en cuanto a caminos, acueductos, corrales, bebederos aguadas molinos de viento, tanques de almacena miento de agua, trampas para recogida de hacienda, viviendas para personal y patronal. Esta última si bien es de estilo modesto, cuenta con, dos habitaciones, cuarto de estar comedor, cocina aparte, estación de radio, heladera a gas, luz eléctrica alimentada por paneles solares, tiene 70m2 más un pequeño galpón lo que hace un total de 120 metros cubiertos. El tendido eléctrico más cercano se encuentra a 25 km. Vale destacar también que el perímetro del campo se encuentra totalmente alambrado (en perfecto estado) salvo en la parte sur que está delimitado por una huaquearía de importante arboleda. En el Noreste del inmueble, se halla cercada una fracción de 7000 has. Con cierres perimetrales, confeccionados con alambre de Alta Resistencia en 5 hebras, y postes de madera de Itin, Algarrobo, y Ciruelos, con sus correspondientes tranqueras de acceso. Y al Este se encuentra cercada una fracción de 3,000 Has. LAS MEJORAS MENCIONADAS SE DETALLAN A CONTINUACIÓN: ▪ REPRESAS: 13 (trece) ▪ AGUADAS: 35 (treinta y cinco) ▪ ACUEDUCTOS PROVINIENTES DE VERTENTES NATURALES: 180km (ciento ochenta quilómetros) ▪ CORRALES: 30 treinta ▪ ALAMBRADOS INTERNOS, 40km (cuarenta quilómetros) ▪ CAMINOS INTERNOS: 280km (doscientos ochenta quilómetros de caminos internos) ▪ VIVIENDAS HABITABLES: 5 (Casas para el personal) ▪ TANQUES DE ALMACENAMIENTO DE AGUA: 7 siete tanques de almacenamiento de agua con una capacidad de 300.000lts c/u con sus respectivos sistemas de bombeo. ESTUDIO DE CLIMA Y SUELOS Clima Semiárido: Mendoza, presenta temperaturas muy elevadas en el verano y muy bajas en el invierno. Las precipitaciones apenas superan los 250 mm anuales. El rumbo norte-sur de los cordones cordilleranos no impide el avance del aire polar o del tropical. Se observa un incremento del índice de precipitaciones hacia el sur, ante una influencia anticicional del oeste y suroeste. El suelo de la estancia presenta desniveles naturales del terreno o suelo Franco Arenoso. (hondeadas y lomadas), se pueden observar también partes llanas cubiertas por árboles y arbustos propios de la flora autóctona de la zona como, por ejemplo: jarilla; chañares; algarrobos; molle; zampa; etc. Asimismo, cuenta también con pastos blandos aptos para la alimentación del ganado. Asimismo, hacia el sureste el suelo se presenta un poco más arenoso, pero con vegetación abundante, a diferencia de la parte noroeste que si bien esta provista de la vegetación mencionada precedentemente es más terroso que arenoso. FAUNA SILVESTRE Como fauna silvestre dentro de la estancia se halla una importante población de liebres de castilla, liebres criollas, ñandúes, guanacos, jabalíes, tortugas y pumas. PLANOS PRINCIPALES DE LA ESTANCIA A Continuación se observa un plano satelital de la propiedad en la que pueden observarse los puntos de acceso antes mencionados, como así también la ruta 153 y las localidades cercanas como "COMANDANTE SALAS" Y "ÑANCUÑAN" Y también el perímetro marcado en "NEGRO" que se corresponde con la superficie y ubicación de los inmuebles. NOTA DE IMPORTANCIA Se brindarán mayores de detalles ante la consulta.